주식을 투자하시는 분들은 성장주, 배당주 각자의 목적에 맞게 투자하게 되는데요. 최근 들어 배당주 특히 해외 월배당주에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 해외 월배당 주식 TOP 6로 Realty Income Corporation(NYSE: O) , Main Street Capital Corporation (NYSE: MAIN), STAG Industrial, Inc. (NYSE: STAG), Gladstone Investment Corporation (NASDAQ: GAIN), JP Morgan Nasdaq Equity Premium Income ETF(JEPQ), Global X Nasdaq 100 Covered Call ETF(QYLD)를 뽑아봤습니다. 이 번 Realty Income 주식에 대한 글부터 순차적으로 소개해 드릴예정이니 관심 있으신 분들은 투자에 참고하시기 바랍니다.
Realty Income Corporation
Realty Income Corporation(NYSE: O)은 "The Monthly Dividend Company®"로도 알려져 있으며, 주주를 위해 일관되고 신뢰할 수 있는 월수입을 창출하는 데 특화된 잘 알려진 부동산 투자 신탁(REIT)입니다. Realty Income은 장기 순 임대 계약에 따라 세입자에게 임대되는 다양한 상업용 부동산 포트폴리오를 소유하고 관리하는 데 중점을 둔 유명한 S&P 500 회사입니다. 1969년에 설립되어 캘리포니아주 샌디에이고에 본사를 둔 Realty Income은 REIT 부문의 리더로 자리매김했습니다.
주요 특징들
- 티커 심볼: O
- 현재가: $55.75 (2024년 7월 12일 기준)
- 설립: 1969년
- 시가총액: $485억
- 본사: 캘리포니아주 샌디에이고
- 주요 초점: 상업용 부동산
- 증권거래소: NYSE
투자 전략
Realty Income의 투자 전략은 독립형 단일 세입자 상업용 부동산을 인수하고 관리하는 데 중점을 두고 있습니다. 이러한 부동산은 장기 트리플넷 임대 계약에 따라 신용 등급이 높은 고품질 세입자에게 임대되며, 세입자는 부동산 유지 관리, 보험 및 세금을 책임집니다. 이러한 접근 방식은 운영상의 위험을 최소화하고 안정적인 현금 흐름을 보장합니다.
배당금 정보
- 배당수익률: 약 5.75%
- 연간 배당금: 주당 $3.16
- 배당금 실적: 50년 이상 연속 월별 배당금 지급
- 배당금 증가: Realty Income은 상장 이후 배당금을 125배로 증가시켰습니다.
재무 성과
Realty Income의 강력한 재무 실적은 꾸준한 수익 성장과 높은 점유율을 유지하는 능력에 반영됩니다. 이 회사는 2024년에 조정된 운영 자금(AFFO)을 주당 4.15달러에서 4.21달러 사이로 예상하며, 이는 강력한 운영 효율성과 성장 전망을 반영합니다.
포트폴리오 및 보유 자산
이 회사의 포트폴리오에는 미국과 유럽 전역의 11,400개 이상의 상업용 부동산이 포함됩니다. 주요 부문에는 Walgreens, 7-Eleven, FedEx와 같은 주요 임차인이 있는 소매, 산업 및 사무실 공간이 포함됩니다.
부동산 소득에 투자하는 이점
- 안정적인 수입: 매월 배당금은 투자자에게 안정적인 수입 흐름을 제공합니다.
- 다각화: 다양한 부문과 지역에 걸친 광범위한 포트폴리오는 위험을 줄여줍니다.
- 장기 임대: 우수한 임차인과의 장기 순 임대 계약을 통해 안정성을 보장합니다.
잠재적 위험
- 시장 변동성: 모든 REIT와 마찬가지로 Realty Income도 시장 변동의 영향을 받습니다.
- 이자율 민감성: REIT는 종종 이자율 변화에 민감하며, 이는 차입 비용과 가치 평가에 영향을 미칠 수 있습니다.
결론
Realty Income Corporation은 부동산 부문에서 안정성과 성장을 추구하는 소득 중심 투자자에게 여전히 최고의 선택입니다. 부동산 인수 및 관리에 대한 전략적 접근 방식과 강력한 배당금 지급 실적이 결합되어 매력적인 투자 옵션이 되었습니다.
